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収納マンこと、TVチャンピオン収納ダメ主婦しつけ王 芝谷浩のブログ。部屋別・モノ別収納法、オススメ収納グッズ・家具、主夫の家事にまつわる話などを紹介します。

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【収納間取り診断】話題のテラスハウス!?ダイワハウスの賃貸D-room広島市3LDK

   

プロ野球、今年の広島カープは強いですねー。今季の成績表を見ると盗塁の数が圧倒的に多い。走れる選手が多いからこそですが、打って走って戦略的に得点を積み重ねるのは日本のプロ野球の醍醐味ですね。

というわけで今回の「収納間取り診断」は広島カープにあやかって、広島市内で物件を探してみました。

 

D-roomテラスハウス(3LDK/広島市安佐南区)

ダイワハウス・D-room・3LDK広島市安佐南区

  • 家賃=10.85万円、管理費・共益費=0.35万円
  • 敷金=1ヶ月、礼金=1ヶ月
  • 間取り=3LDK、専有面積=79.37平米
  • 築年月日=2016年06月、建物構造=軽量鉄骨造
  • 物件詳細はコチラ(画像あり)

なんだか立て続けにダイワハウスの賃貸住宅D-roomを引き当ててしまいましたが、別に狙い撃ちしているわけではありません。基本的にケチをつけるのは性に合わないので、良い間取りを見つけたらそれがたまたまD-roomだったというだけのことです。

この物件はテラスハウス、つまり2階建ての長屋で、隣戸と壁が繋がっているものの、実質的には一戸建てのようなものです。ドラマのテラスハウスで登場した家は広くてオシャレですが、住宅業界でテラスハウスと言えばつまるところ庶民が住む長屋です。

 

ぶち最高!ほとんどケチのつけようがない間取り

ぶっちゃけ、私は今までダイワハウスにはまったく良いイメージを持っていませんでした。様々なお宅にお邪魔するので大手のハウスメーカーの家はたくさん見てきましたが、ダイワハウスは圧倒的に評判が良くなかったのです。

けれどもこのテラスハウスの間取りを見て、そんな評判も過去の話なのかもしれないと思いました。それほどこの間取りは良くできているのです。

 

洗濯動線がちゃんとできている

このテラスハウスは決して目新しい間取りを採用しているわけではありません。どこにでもあるような間取りですが、非常にバランス良くできていると感じます。中でも秀逸だと思うのは、洗面所を起点とする洗濯動線がちゃんとできていることです。

2階建ての家の場合、一般的には2階のベランダに洗濯物を干すことが多いと思います。また一方で、洗濯機は1階にあることが一般的です。そうするとこれらを繋ぐには階段の上り下りをする必要があるわけですが、この間取りは洗面所が階段のすぐ隣なんですね。つまり洗濯物を干しに行くのが楽というわけです。

キッチンから、洗面所、浴室へ繋がっている間取りというのもありますが、繋がっていないよりは繋がっているほうが便利だと思う半面、正直、別にどうでも良いことだと私は考えています。だって、ご飯作りながら風呂場にちょくちょく見に行く必要なんてほとんどないですし、洗濯は洗濯機がやってくれるわけですから。それよりも重い洗濯物を運ぶ手間を少しでも軽減してくれるレイアウトのほうが良いと思います。

この間取りで強いて難を言えば、洗面所のドアです。このドアの向きでは重い洗濯物を抱えたままドアを開けて一旦閉じてから階段を上がる必要があります。玄関の正面なので見た目のことを考えると致し方なしかと思いますが、実用性を考えるとアコーディオンドアにしたほうが良いでしょう。

 

トイレや洗面所が玄関からもLDKからも近い

家に帰ってすぐにトイレに駆け込むというのは下品な話かもしれませんが、実際によくあることですし、とても大事なことだと思います。ですからトイレが玄関近くにあるというのは非常に合理的です。また、家に帰ったらすぐに手を洗うということも大事なことなので、玄関近くに洗面所があるのも良いことです。

トイレと洗面所がLDKからアプローチしやすいのもGOODです。LDKは家族が過ごす時間が長い場所ですし、お客様も来られるところです。LDKからトイレと洗面所が近いことは家族が無駄な移動の時間と手間を費やすことを減らしてくれますし、お客様にとっても場所が分かりやすく、家中を歩き回ることで家族のプライバシーを侵す心配もありません。

 

キッチンのパントリーが完璧!

キッチンのパントリーは完璧と言って差し支えないでしょう。同じようなパントリーは以前にも茨城県水戸市の賃貸一戸建てで紹介しましたが、あれはクローゼットの折れ戸でした。一方でこちらは引き違い戸です。折れ戸の場合は開けっ放しにすると畳んだ扉が出っ張って邪魔になります。しかし引き違い戸なら開けっ放しにして料理をしても邪魔になりません。

折れ戸なら全開にすることができる一方、引き違い戸は半分ずつしか開けないというデメリットは確かにあります。しかし、このスペースの幅は一間ほどあるのです。片側によく使うモノ、もう片側にあまり使わないモノを収めればまったく問題ありません。むしろそのように意識させてくれるのがメリットです。

折れ戸よりも引き違い戸のほうがホコリの進入を防ぎやすいというメリットもあります。これらのメリットがある引き違い戸を採用しているからこそ、このパントリーは完璧と言えるのです。

 

そのほか、リビングダイニングはダイニングセットとリビングセットが十分置ける広さとかたちとなっており、ウォークインクローゼットもステップインではなくちゃんとウォークインできる構造になっています。洋室②に室内物干しが付いているのもGOODです(これは別のサイトで確認しました)。

あとはまあ、洗面所の階段下のところがチェスト1個分でもスペースがあれば良かったのですが、階段下は壁で覆われてしまっています。軽量鉄骨造なのでスペースを確保することは無理ではなかったはずですから、これは少し残念でした。

そういう残念なところもあったわけですが、総じてこの間取りは良くできています。マジでダイワハウスに対する私の印象が大きく変わりました。逆に私の勉強不足でダイワハウスには今まで失礼を申し上げました。過去は過去。済んだ話ですよね。

この間取りは一戸建てが連なったテラスハウスのものなので、普通に一戸建てを建てる時の参考にもなりますね。もちろん、土地のかたちや広さ、方角などがちょっと違うだけでも同じ間取りを再現することはできなくなってしまいますが、動線を考える参考にはなると思います。

 

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 - 収納間取り診断

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