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収納マンこと、TVチャンピオン収納ダメ主婦しつけ王 芝谷浩のブログ。部屋別・モノ別収納法、オススメ収納グッズ・家具、主夫の家事にまつわる話などを紹介します。

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【収納間取り診断】なんということでしょう!「家族がぶつかる家」ミサワホーム@長岡市

      2016/08/07

前回は富山市内の賃貸物件で「収納間取り診断」しました。今回は少し北上して新潟県です。

富山市内の賃貸集合住宅ではサンルーム&屋外物置ありが標準的だったので、当然、新潟市などでも同様だと考えたのですが、サンルーム付きの物件はほとんどありませんでした。また、集合住宅比率がグッと下がり、戸建て賃貸の比率が高くなっています。

そんなわけでちょっと肩透かしを食らった格好になったものの、長岡市で驚きの物件を見つけましたので、今回はその物件の収納間取り診断をしたいと思います。

 

ミサワホーム・一戸建て賃貸(3LDK/新潟県長岡市)

ミサワホーム・一戸建て賃貸・3LDK新潟県長岡市

  • 家賃=9.5万円、管理費・共益費=0.28万円
  • 敷金=1ヶ月、礼金=無料
  • 間取り=3LDK、専有面積=84.46平米
  • 築年月日=2016年01月、建物構造=木造
  • 物件詳細はコチラ(画像あり)

こちらの間取りは一見どこにでもありそうな感じですが、スゴイんです。どこがどうスゴイかって、とにかく家中のあちこちで家族が「ゴッツンコ!」とぶつかるんです。

 

「家族がぶつかる家」事故現場マップ

「家族がぶつかる家」事故現場マップ

キッチンから洗面所に行こうとしたらトイレから出てきた人とゴツン!、洗面所でソーッとコンタクトレンズを装着していたらいきなりドアが開いてゴツン!、お風呂から出てきたら洗面所に入ってきた人とゴツン!、洋室①で洋服を選んでいたら家族が入ってきてゴツン!…とまあ、こんな具合です。

名付けて「家族がぶつかる家」。リフォームの匠が登場してこの家の問題を解決…って、いやいやこの家、新築ですから!(苦笑)

しかもこの家、 「ハウスメーカー施工」となっているので、どうせ地場の工務店が建てたんだろうと思いきや、調べてみるとミサワホームだということが判明しました。んー、なんかちょっと納得。

 

収納の匠がこの家の問題を解決したらこうなった

収納の匠がこの家の問題を解決した場合の間取り

そこで収納の匠(収納マン)がこの家の問題を解決するべく立ち上がりました!どう考えたって洗面脱衣所が1畳半というのは狭すぎます。そうすると浴室を1818(2畳)から1618(2畳弱)にするか、階段下のスペースを有効活用するという方法が考えられるわけですが、洗面脱衣所の隅に謎のシャフトスペースらしきものがあってややこしいので、今回は浴室を1618にして対応することにしました。

浴室が狭くなるのは男性目線で見ると残念でしょうけど、ここは洗面脱衣所の快適さを優先すべきだろうと思います。同時にトイレもセットバックすることで、水周り一帯で家族がぶつかることがなくなりました。

階段については上り口と下り口を逆にしました。今回の問題を解決するには別にいじる必要はなかったんですが、逆にしたほうが合理的というか、普通はこっちだろうと思います。こうしたほうが玄関入っていきなり壁じゃなくなり、開放感が生まれます。また、2階に上がってからの動線もスマートになります。

そもそも1階の階段下収納(物入)の扉の向きが逆です。玄関に置ききれないモノを収めるなら元の向きで正解と言うこともできますが、この場所はむしろシャンプーなど日用品のストックやトイレットペーパーを置きたい場所でしょう。階段の向きを変えることで、より洗面脱衣所やトイレに近い位置となります。

2階の洋室①と②は押入れほどの奥行だったのを奥行60cm程度のクローゼットに変えました。別にその必要はないんですけど、どうせいじるなら使いやすいほうが良いかと思いまして。で、洋室①の扉は、普通はこうですよね。無駄に廊下を長くして、しかもクローゼットの扉とぶつかる位置なんてあり得ません。

洋室③は階段の下り口が変わったことで扉の位置が変わりましたが、ついでにバルコニーに出る扉の位置も変えました。こうしたほうが洗濯物を持ってバルコニーに出入りするときの動線がスムーズです。また、洋室③の家具レイアウトもしやすくなります。

 

もともとの「家族がぶつかる家」の間取りは本当にあり得ない欠陥設計です。別の不動産サイトに「賃料改定」(=値下げ)と書いてありましたが、そりゃそうだろうと思います。

今回ほどの欠陥設計はさすがになかなかお目に掛かれませんが、1~2ヵ所程度の欠陥は割りとよくある話です。全体の間取りを考えるうえでどうしても避けられないケースであることもありますが、いくらでも回避可能であることのほうが多いです。

今回の間取りは新入社員が設計したのか、単にやっつけ仕事だったのか分かりませんが、皆さんも「大手ハウスメーカーだから安心」などと思い込まないようにご注意ください。

 

【関連記事】

 - 収納間取り診断

Comment

  1. てっつん より:

    こんにちは。
    いつも楽しく記事を拝見させてもらっています。
    最近始まった【収納間取り診断】ですが、我が家を診断してもらえませんか?
    間取りは戸建て4LDK、建売りです。
    よろしくお願いします。

    • 収納マン より:

      てっつんさま

      はじめまして^^

      そうそう、読者の方から収納間取り診断のリクエストを募ろうかと思っていたところなんですよー。
      ですのでもちろん、OKです♪

      こちらのコメント欄で間取り図の画像(JPG/JPEG形式のみ)添付が可能ですので、公開可能な範囲で条件(家族構成、各部屋の使い方、多いモノなど)をご記入ください。

      なお、良い間取りというものはなかなか存在しません。
      そのためどうしても辛口コメントになりがちです。
      また、間取りが良い悪いというのはお住まいの方次第のところがあって、一概に言えるものでもありません。
      その点をご了承のうえ、お申込みいただければと思います。
      もちろん費用は発生しませんが、ノークレームノーリターン(公開後の修正や取り下げは不可)でお願いします^^

  2. てっつん より:

    収納マン さま

    早速のお返事、ありがとうございます。
    辛口コメント、期待してます(笑)。
    去年建ったばかりですが、なかなか住み心地がよいので自信あります!
    でも、色々改善ポイントなど指摘してもらえればありがたいです。

    JPEG準備して、添付いたします。
    よろしくおねがいします。

    • 収納マン より:

      てっつんさま

      先の水戸市の戸建て賃貸のように、下手なハウスメーカーよりも地場の工務店のほうが素晴らしい間取りであることも多いですから、てっつんさんのご自宅の間取りを拝見させていただくのが楽しみです^^

      お手数をお掛けしますが、間取り図の画像のアップ、よろしくお願いします♪

  3. てっつん より:

    収納マン さま
    写真一枚目アップします。

  4. てっつん より:

    写真二枚目アップします。

    • 収納マン より:

      てっつんさま

      すいません、画像が確認できません!
      こちらでは問題なくアップできるのですが…画像形式か手順の問題でしょうか。

  5. てっつん より:

    収納マン さま

    失礼しました。。
    携帯電話からだとちょっとエラーが出るのかと・・こちらでどうでしょうか??
    写真一枚目アップします。

  6. てっつん より:

    大丈夫なようですね^^;
    写真二枚目アップします。

    家族構成:夫婦+幼児2人
    各部屋の使い方:今は1階の和室に4人で寝ていますが、そろそろ2階で寝るのを悩み中というところです。ゆくゆくは2階をそれぞれ寝室にしようかと考えています。ロフトと書斎は物置きですね。。。
    多いモノ:全体的にモノが多いですが、、特に衣服・靴が多いかと。。今は子供のモノが増加中です。。

    図面ですが、建築確認修正のものになります。
    建売でしたが、、建築前だったので、
    若干間取りを変更したり後でドアを変更したりしてもらいました。。。

    間取りの中で自分がリクエストしたところ(セールスポイント?)は、
    1Fにある奥行き450の収納になります。床の間を収納にしました(苦笑)。
    玄関は色々考えたのですが、あまりいいアイデアが思いつきませんでした。

    また、ホスクリーンが2階の南側洋室、1階の和室・洗面室についています。
    エアコンの穴はロフトにもついています。

    もし、何か不明点がありましたらご連絡ください。
    色々ツッコミどころがあるかと思いますのでヨロシクお願いします!

    • 収納マン より:

      てっつんさま

      ありがとうございます!

      ザッと拝見しましたが、これは素晴らしい間取りですねー。
      ケチのつけようがありません(笑)

      おっしゃる通り、和室側と洗面脱衣所側に分けた収納も素晴らしいです。

      どういう文脈で紹介させていただくか検討させていただいたうえで、近日中にアップさせていただきたく思います^^

      • てっつん より:

        収納マン さま

        ええ~本当ですか!思わずニヤけてしまいました(笑)。
        ちなみに、、横浜の住宅密集地にある、コンパクトな家になります。
        辛口コメント、期待しています!

        • 収納マン より:

          てっつんさま

          横浜で4LDKの一戸建てですか!スゴイですね~♪
          素直にうらやましいです。

          では近日中に診断しますのでしばしお待ちを。

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