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収納マンこと、TVチャンピオン収納ダメ主婦しつけ王 芝谷浩のブログ。部屋別・モノ別収納法、オススメ収納グッズ・家具、主夫の家事にまつわる話などを紹介します。

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【収納間取り診断】賃貸なのにグルニエ付き!さいたま市見沼区の3SLDK戸建賃貸

      2016/08/24

今回の「収納間取り診断」で紹介する埼玉県さいたま市見沼区の戸建て賃貸はなんとグルニエ付き。グルニエとは早い話が屋根裏部屋のこと。この物件の間取りは3SLDKとなっていますが、「S」は居室としての要件を満たさないサービスルームのことで、ここではグルニエのことを指しています。

私はグルニエと聞いたら積水ハウスの「グルニエ・ダインNEO」を思い出してしまうんですけど、積水ハウスのは屋根裏部屋とは直接関係なかったと記憶しています。なお、今回の物件は積水ハウスとは関係なさそうです。

では早速、さいたま市見沼区のグルニエ付き3SLDK戸建て賃貸の実力を拝見してみましょう。

 

一戸建て賃貸(3SLDK/さいたま市見沼区)

一戸建て賃貸・3SLDK・さいたま市見沼区

  • 家賃=16.5万円、管理費・共益費=無料
  • 敷金=2ヶ月、礼金=1ヶ月
  • 間取り=3SLDK、専有面積=90.26平米
  • 築年月日=2016年05月、建物構造=木造
  • 物件詳細はコチラ(画像あり)

諸般の事情で間取り図を90度回転させてしまって見にくくしてしまい申し訳ございません。

中古の分譲住宅が賃貸に出されたのであれば屋根裏部屋が付いていることもあるでしょうけど、新築の賃貸で屋根裏部屋付きというのは大変珍しいのではないでしょうか。しかも、建築基準法で定義されている小屋裏物置等は税制上のメリットがありますけれど、固定階段の場合はその適応外となります。ある意味、賃貸だからこそできることで、大変希少だと思います。

この間取りのユニークなところは実はもう一つありまして、それはLDKから2階に上がる階段のところです。LDKから階段の上り口までは一段高くなっており、間取り図の白い部分はベンチのようなものが造り付けられています。

 

上の階に上がるストレスが少ない間取り

このLDKから2階に上がるところのスペースは約2畳で、通路部分を除いても1畳ほどあります。このスペース、使い方次第ですごく便利だと思うのです。

たとえば、LDKに面しているということで、キッズスペースにするのも良いと思います。ベンチをテーブル代わりにしてお絵描きをしても良いし、ゴチャゴチャして見えがちなオモチャを置くスペースにしても良いでしょう。

子供が大きくなって子供部屋で過ごす時間が長くなれば、取り入れて畳んだ洗濯物を置いておく場所にするのも良いでしょう。1階の階段下に畳んだ洗濯物を積み上げていて、「各々持って上がるように言ってるのに全然やってくれない…」と嘆いているお母さんは多いです。このスペースをしても根本的な解決にはなりませんが、階段の上り口がゴチャゴチャしてしまうことは避けられそうです。

 

夏場はきっと暑いけど出入りはしやすいグルニエ

屋根裏部屋を作ったのは良いけれど夏場は殺人的な暑さになるためにほとんど使われることがない…というケースは多いです。しかもいちいちハシゴを下さないといけないとなれば、なおさらそこに入ることは少なくなりまし、持って上がれるモノの大きさにも限界があるというものです。

その点、こちらのグルニエは2階からのアプローチが通常の階段であるため、ハシゴの上げ下ろしという不便はありません。また、常時出入口が閉じられていないので、夏場も熱気がこもりすぎる心配も少ないのではないでしょうか。窓もあるので、換気も可能です。

広さは6畳と十分な広さがありますので、キッズルーム、書斎、趣味の部屋、納戸など、様々な使い方ができそうです。夏場は避けるとしてもそれ以外のシーズンは十分使うことができるんじゃないでしょうか。

 

全体的に見てもこの間取りは良くできていると思います。玄関周りはゆったりしていますし、LDKも家具の配置がしやすそうです。洗面脱衣所へは玄関からもキッチンからもアプローチしやすいのも良いですね。

また、洋室③のウォークインクローゼットもちゃんとしています。洋室①と②の収納や1階階段周りの物入が押入れのような深さになっているのは使いにくいですけれども、全体の間取りを考えるとこうなってしまうのは致し方ないのかなと思います。

LDKから1段上がったベンチのあるスペースとグルニエのおかげで、階段を上がるストレスが少なく、むしろ楽しくなる感じもします。とても賃貸とは思えないほどに一工夫されている間取りだと感じました。

 

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 - 収納間取り診断

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